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老總工的隱蔽工程驗收秘訣,61條做到位很難出錯

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標簽: 工程竣工驗收 隱蔽工程驗收 隱蔽工程驗收內容 巖土工程勘察 隱蔽工程驗收流程

山東綠建企業管理咨詢有限公司成立于2015年,主要經營企業管理咨詢,建設工程項目管理,工程技術咨詢,工程造價咨詢,房地產信息咨詢等

隱蔽工程一般是指地基、電氣管線、供水供熱管線等需要覆蓋、掩蓋的工程。由于隱蔽工程在隱蔽后,如果發生質量問題,還需要重新覆蓋和掩蓋,會造成返工等非常大的損失,因此,為了保證工程的質量和工程順利完成,常進行隱蔽工程驗收。下面整理了有關隱蔽工程驗收的要點,一起來看看吧。

隱蔽工程驗收流程

(1)隱蔽工程開工前,應由項目部負責對其所用材料進行檢驗,檢驗內容包括:廠家提供的材質證明、外觀檢查、抽樣試驗以及項目部進行的復檢報告,檢驗結果均合格后方可進行施工。

(2)隱蔽工序施工應在監理人員、項目總工、專職質檢員的監督下進行,重要基礎如灌注樁基礎必須有設計單位在場,隱蔽工序施工應嚴格按規程、規范及作業指導書進行施工。

(3)隱蔽工序施工完畢后,必須經施工負責人自檢合格后填寫施工記錄,由班長、質檢員、技術員、檢查人確認合格后簽字,再由現場監理員確認合格后簽字。

(4)施工隊檢驗合格后,由施工隊施工負責人在《隱蔽工程驗收簽證單》上簽字并報項目部檢驗。

(5)項目部對隱蔽工程進行抽查,并檢查施工記錄,確認合格后在《隱蔽工程驗收簽證單》上簽證,并報監理公司工程監理部檢驗。

(6)監理公司對隱蔽工程進行現場抽查,并檢查施工記錄和材料質量證明資料,確認合格后在《隱蔽工程驗收簽證單》上簽證。

隱蔽工程驗收內容

樁基工程

(1)樁基軸線及樣樁放線定位及復核記錄。

(2)打(壓)樁施工記錄、灌注樁成樁施工記錄。

(3)預制樁接樁,灌注樁鉆孔、清孔,鋼筋籠制作、吊放及混凝土灌注。

(4)樁位軸線偏差和標高驗收記錄(若樁頂標高與施工現場場地標高相同時,應在樁基工程施工結束后進行)。

基礎工程

(1)軸線:施工單位填報施工測量報驗單(報驗申請單),附施工測量放線復核單。

(2)挖土(包括設計標高、暗浜、地質、基槽寬度、長度、放坡、坡度):施工單位填報地基驗槽記錄。

(3)墊層(包括標高、長度、厚度、寬度、混凝土強度等級)。

(4)底板鋼筋(包括品種、規格、數量、搭接長度、箍筋間距、保護層厚度、預埋件數量位置)。

(5)混凝土(包括斷面尺寸,標高,是否有蜂窩、麻面、露筋,混凝土強度等級):混凝土澆灌令、混凝土級配單。

(6)基礎墻(包括標高、大放腳尺寸、砌筑砂漿強度):砂漿級配單。

(7)防潮層鋼筋(包括數量、規格、品種、搭接長度)。

(8)架空板安裝(包括樓板型號、下底板的離縫、擱置長度、硬找平、軟坐灰;架空板錨固筋數量、規格、長度)。

主體工程

(1)軸線及放樣(每一層)。

(2)柱、梁、樓梯、板鋼筋(包括數量、規格、品種、搭接長度、焊接情況、保護層厚度、箍筋間距、預埋件等,每層一次),巡視旁站記錄。

(3)雨篷、陽臺、空調板等懸臂部位鋼筋(每層一次),巡視旁站記錄。

(4)混凝土(包括表面質量、強度等級、每層一次),巡視旁站記錄。

(5)墻體砌筑(包括柱與墻拉結筋數量、規格及設置情況),砂漿級配單。

(6)屋頂水箱鋼筋(包括數量、規格、品種、搭接長度),巡視旁站記錄。

(7)女兒墻壓頂鋼筋(包括數量、規格)。

建筑裝飾裝修工程

(1)抹灰工程:抹灰厚度大于或等于35mm時的加強措施;不同材料基體交接處的加強措施。

(2)門窗工程:預埋件和錨固件;隱蔽部位的防腐、填嵌處理。

(3)吊頂工程:木龍骨防火、防腐處理;預埋件或拉結筋;吊桿安裝;龍骨安裝;填充材料設置。

(4)輕質隔墻工程:木龍骨防火、防腐處理、預埋件或拉結筋、龍骨安裝、填充材料的設置。

(5)飾面板(磚)工程:預埋件(后置埋件)、連接節點、防水層。

(6)幕墻工程:預埋件(或后置埋件)、構件的連接節點、變形縫及墻面轉角處的構造節點、幕墻防雷裝置;幕墻防火構造。

(7)細部工程:預埋件(或后置埋件)、護欄與預埋件的連接節點。

(8)樓地面工程:各構造層均須作隱蔽工程驗收;變形縫的處理。

屋面工程

(1)卷材、涂膜防水層的基層。

(2)密封防水處理部位。

(3)天溝、檐溝、泛水和變形縫等細部作法。

(4)卷材、涂膜防水層的搭接寬度和附加層。

(5)剛性保護層與卷材、涂膜防水層之間的隔離層。

電路工程

(1)所用的各種材料是否符合設計要求,強弱電管間距是否在500mm以上。

(2)線管是否固定以及線管連接是否牢固 。

(3)所有線路在穿線管內,不得有接頭和紐結,如有則須更換 。

(4)電視電纜是否存在接頭,若有則應檢查是否在接頭處使用分配器 。

(5)暗盒是否安裝方正,是否在要求的高度 。

(6)施工人員是否在敷設線管的部位做出標。記,暗盒位置、線管走向及線接頭位置是否合理。

水路工程

(1)檢查水管走向是否合理,各出水口的位置是否與衛生潔具的接口對應,是否存在過多的轉角和接頭。

(2)檢查軟管是否有死彎,連接距離是否大于1m(軟管的連接距離應盡可能地短一些)。

(3)檢查所有連接處是否發生滲漏。

(4)檢查軟管處是否安裝截門(防止水管開裂后無法更換)。

(5)下水的檢查就是采取排水的辦法。

(6)所有接頭、閥門與管道連接處是否連接嚴密,沒有滲漏現象。

(7)水管安裝不得靠近電源,水管與燃氣管的間距應不小于500mm。

防水工程

(1)在房間里蓄水,水面最低處不能低于20mm,注意做好水面的高度標記,48h后觀察水面高度是否發生了明顯變化,同時須到樓下相同位置檢查房間的天花板是否出現滲水現象。

(2)如果沒有出現上述現象,即可認為防水工程驗收合格;反之,如發現上述現象,即可認為防水工程不合格,必須整體重做,重新進行驗收。

(3)對輕質強體防水工程的驗收,應采用淋水試驗,使用水管在做好防水涂料的墻面自上而下不間斷噴淋3min,4h后觀察墻體的另一側是否會出現滲透現象,如果無滲透現象出現即可認為墻面防水施工驗收合格。

隱蔽工程驗收注意要點

地基與基礎

(1)在地基加固處理前,基坑、基槽開挖平整后,應對其土質和承載力進行檢查驗收。勘察、設計、質監、監理、施工、建設方有關負責人員及技術人員到場,根據基礎平面和結構總說明的施工圖階段結構圖,以及詳勘階段的巖土工程勘察報告,確定土質和承載力是否達到要求。

(2)地基與基礎工程驗收的內容包括無支護土方、有支護土方、地基及基礎處理、樁基、地下防水、混凝土基礎、砌體基礎、勁鋼(管)混凝土、鋼結構等。基礎澆筑前,應邀請質量監督機構和設計單位、建設單位在現場進行檢查驗收。對地基加固處理以后的施工質量進行檢查驗收。

(3)基礎工程的驗收。在基槽回填土以前,對基礎工程的質量、構造、尺寸偏差等進行檢查驗收。

主體結構

(1)鋼筋等工程在驗收時,應確保在混凝土前,在覆蓋屋面保護層、地下室基槽回填土、外墻板勾縫前,對鋼筋骨架、管線、部件、預埋件等的數量、尺寸偏差、構造要求、保護層厚度進行驗收。

(2)砌塊砌筑施工前,結構工程經有關單位驗收合格。正式砌筑前,應首先在標準層砌筑樣板間,包括構造柱、窗臺壓頂、過梁等,按照設計及規范要求施工完成;待監理單位驗收合格后方可進行施工,同時確保對施工人員已經完成技術交底工作,明確施工工序流程和質量驗收標準。

建筑裝飾工程

(1)墻面裂縫和樓板外觀是業主收樓時關注的重點,必須認真對待。一般重點檢查承重墻與樓板是否有受力裂縫;墻面的顏色是否有嚴重色差。

(2)門窗表面質量的優劣直接影響著安裝后整個墻面的裝飾效果。門窗的外觀檢查包括表面是否有裂痕、是否有變形和窗戶橡膠的安裝檢查。

(3) 地面外觀檢查,首先須在2m以外的地方,對光目測地面顏色是否均勻,有無色差與刮痕,查看磚面是否有異常污染,如水泥、油漆等,然后用眼看和手摸檢查表面是否有裂紋、裂縫以及破損。

建筑屋面

(1)防水卷起高度不小于25cm,管根部做附加層防水,防水收頭采用金屬箍,且上口打密封膠。

(2)上人屋面管道高度應不小于1.8m。煙風帽蓋板按2%找坡。

電工

(1)給排水工程驗收時,所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和設備必須具有中文質量合格證明文件,規格、型號及性能檢測報告符合國家技術標準或設計要求;所有材料進場時對品種、規格、外觀進行驗收,包裝應完好,表面無劃痕及外力沖擊破損;主要器具和設備有完整的安裝使用說明書。

(2)檢查弱電箱,看線路分線是否明確,各功能模塊比較是否清晰。鋪設電路時,弱電與強電、弱電與弱電之間如果水平間距過小,很容易造成日后信號互相干擾。 驗收的時候注意檢查線管距離是否符合規定。

(3)防雷工程項目主要包括樁基礎的焊接、柱筋引下線通長焊接以及均壓環、避雷網、避雷針以及避雷器的安裝等。為了能夠提高防雷工程項目的施工質量,應加強避雷裝置的施工質量,確保防雷工程質量合格。

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