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當下關于法國地產信托的幾點看法的

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最后更新: 2019-11-16 00:52:59
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當下關于房地產信托的幾點看法

最近一段時間,在和投資人交流過程中,小編經常被問到,房地產信托還能不能投?風險到底有多大?

要搞清楚這些問題,我們先來看看信托公司怎么篩選房地產項目的。

第一、交易對手的選擇。

在交易對手的甄選方面,首先信托公司要對融資方的運營能力、財務狀況、還款來源、歷史重大事件等進行綜合考察。

在達成初步融資意向后,信托公司還要對融資方進行盡職調查,了解企業的真實經營能力、資信狀況、盈利能力等。

這是項目風控的核心環節。如果信托公司沒有詳細考察交易對手的情況、或者對交易對手評估失誤,則可能會不慎選擇了存在問題的交易對手,成為兌付風險的禍源。

第二、信托資產的管理。

當交易對手確定后,信托公司還要對信托資金的使用情況、收益性、安全性進行監督。如果信托公司的跟進管理不到位,則可能出現信托資金被融資方擅自挪用、融資方的經營問題被忽視等情況,沒能及時防范兌付風險的發生,從而損害委托人的利益。

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