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監理在施工時必須注意的幾個小細節

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山東尚誠工程監理咨詢有限公司具有房建,市政,人防等資質,期待與您的合作0537-2227771

監理在施工時必須注意的幾個小細節

1、施工正式開始之前

1.監理審核熟悉原始結構圖、結構改造圖,地墻磚鋪設圖、造型和木工制作圖等可以事先準備好的圖紙,圖紙一式四份,業主、公司、監理、工地各一份;圖紙必須有業主簽字方可施工;工地上的圖紙粘貼在工地醒目位置。

2.大門和陽臺欄桿的保護材料、透明膠帶、掃把、灰斗、垃圾袋、水桶、臨時蹲便器(通水和廁所回填之前,禁止使用,安裝時,用透明膠帶封嚴下水管和蹲便器交接處,防止異味)。

2、砸工進場施工

1.檢查砸工切割機是否帶防護罩,防止切割鋸片飛出造成施工事故。

2.砸墻必須先用切割機開槽,確保接口處平整,減少泥工修補的費用。

3.隱形地腳線槽深度必須達到1.5厘米以上,特別注意檢查承重墻體處的地腳線槽的深度。

4.砸工產生的裝修垃圾由砸工負責清理裝袋,如果需要裝修公司負責搬運至樓下的,監理必須馬上組織搬運,不得將裝修垃圾留在工地,妨礙下一步的施工。這一要求其他施工項目同樣需要注意

3、水電工進場施工

1.監理現場查預埋線管。打開強電和弱電的配電箱,檢查各線路的走向,并且在配電箱旁用記號筆注明。檢查各個插座的連接情況,并在墻上做出編號。

2.設計師、監理、業主現場定水電位置。這里特別需要注意兩點:洗臉臺的規格和是否存在干濕分離區。

3.現場畫好線槽和水管槽。這里特別注意三點:A、從預埋插座引線管出來時,不得與預埋線管同一方向開槽,避免切斷預埋線管;B、避免下水管槽和進水管交叉,造成地磚鋪設的施工難度;C、混水閥冷熱水管開槽的中心距離為15厘米;D、新增插座的線槽位于插座1/4的位置,不是位于插座的正中間;E、所有線槽和水管槽必須筆直,需要彈墨線的必須先彈墨線后開槽;F、線槽開好之前,必須通知水電工前來驗收。

4、水電工進場前,設計師先根據圖紙計算出各類水管和配件的用量;然后根據房間面積和施工的具體情況,估算出各類電線的用量;根據現場定位情況,數出各類開關插座的數量和臨時燈泡的數量,把材料計劃報給與公司合作的五金店,注意:只能在公司規定的五金店拿貨,防止假冒偽劣產品入場。

5、水電施工次序以下水管、進水管、線管為原則,水電施工的具體要求詳見公司的水電施工規范。

6、水電預埋完畢,安裝好所有開關插座和臨時燈泡,監理自己先仔細檢查無誤后,再通知業主前來驗收,驗收內容包括:材料的使用量、水管打壓、各個出水口的水流量測試、各類開關插座通電情況,業主驗收合格后,在驗收單上簽字認可,如果業主在驗收后臨時決定更改施工圖紙,致使施工量增大,監理需要告知業主適量的支付施工的人工成本。

7、水電驗收注意以下事項:A、強電線與弱電線保持一定的距離,強電插座和弱點插座保持一定距離;B、冷熱水管保持一定距離;C、兩個以上的出水口必須使用25主水管;D、混水閥接口使用試驗用中號水閥檢測尺寸,避免安裝時使用Z字型接頭,盡可能用直接,便于維修;E、客廳電視插座旁最好安排一個網絡插座,便于將來使用網絡電視;F、不用的原有預埋底盒必須安裝白板,或者使用塑料板擋住,不得直接用水泥堵住;G、所有線管必須完全伸進底盒或者配電箱,避免批槽的水泥糊住電線;H、配電箱和底盒里面的線管長度與下側框平齊,線管保持一條水平線上;I、地面上線管和水管高度不得高于2.5厘米,需要開槽的地方必須開槽,避免管線之間的高度疊加。

4、泥工施工部分

1、砌墻:新砌墻體與舊墻體之間必須使用鋼絲網連接,防止接縫處開裂;

2、防水前必須打墊層,封住線管和水管,用水泥漿掃平墻縫和墻面上10厘米,給防水制造一個良好的基礎;衛生間回填之前必須做防水處理;防水材料的組數可按照實際施工面積除以6,不得更換防水材料的品牌和型號,違者重罰。

3、拋光地磚優等品縫隙不得大于1毫米,四角平,四邊平;一等品可以適當留1.5毫米左右縫隙,大致相當于瓷磚包裝帶的厚度。亞光磚留縫大小視其平整度和大小誤差進行,但必須在施工前征求業主同意,避免事后糾紛。

4、墻磚要求標準與地磚一致,鋪貼前必須使用膠水刷墻,如果墻面有開發商做好的瀝青防水層或者外墻乳膠漆,必須打毛后鋪貼,防止墻磚的空鼓。同一面墻禁止隔夜鋪貼。

5.衛生間和陽臺地面磚鋪貼后,馬上使用防水粉填縫,填縫后,需要潑水測試地面坡度。廚房地磚建議貼在同一條水平線上,這樣做的好處是:櫥柜的腳可以不用做伸縮調整,降低櫥柜臺面的變形風險。

6.下水管如果是40管,不得使用市場上常用的50地漏,必須使用40地漏。地漏必須緊貼下水管,防止排水滲透到地磚底下的水泥沙子層里面。

5、墻漆施工部分

墻漆施工,需要注意一下幾點:

1、墻漆施工前,最好裝好房門門框,如果可能,可以先不用裝門葉,避免后面的施工損壞房門。

2、做好原來施工部分的成品保護。包括地面保護、木工保護、地角線保護等。

3、容易開裂部分,例如吊頂造型的接口處、新舊墻體的連接處,需要先貼上紙膠帶。

4、墻漆打底是墻漆平整度的基礎,膩子粉打磨后,必須仔細檢查是否平整,陰陽角是否筆直,晚上用手電筒檢查最容易發現問題。

5.監理按照報價單施工量,計算出墻漆的材料使用量,不準偷工減料。檢測墻漆是否足量使用的方法:吹掉墻、墻漆面上附著的膩子粉,再用手摸一下墻面,手上還有白灰的,就說明墻漆工多兌水了,墻漆材料沒有足量使用。

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